Moderne 3-Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche, Fußbodenheizung und großem Balkon zu vermieten
Sie befindet sich in der Rotdornallee 4, 59557 Lippstadt im 1. Obergeschoss.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 88m2 Wohnfläche und ist ab sofort verfügbar.
Sie hat drei Zimmer, Küche, Flur, kompaktes Bad mit Tageslicht und großem Balkon nach Südwesten.
Die Wohnung ist komplett gefliest und hat in allen Räumen Fußbodenheizung.
Die Kaltmiete beträgt 880€. In der Kaltmiete ist eine neue, bislang unbenutzte Einbauküche (Einbau Mai 2026), ein ca. 5 m2 großer Kellerraum, ein PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück sowie die Mitbenutzung der Garage für Fahrräder mit Lademöglichkeit für E-Bikes enthalten. Im gemeinsam genutzten Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus ist Baujahr 1958 und wurde 2012 kernsaniert. Warmwasser und Heizung werden über eine moderne Wärmepumpe bereitgestellt.
Der Energieausweis ist vom 29.06.2026 : Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 52,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B (im oberen Bereich), wesentlicher Energieträger zu 95% ist Strom.
Es gibt eine Wasser-Enthärtungsanlage. Glasfaser wird voraussichtlich Ende 2026 verfügbar sein.
Ich wohne selbst im Haus und freue mich über Mieter jeden Alters, denen ein ruhiges, respektvolles und freundliches Miteinander wichtig ist. Die Wohnung eignet sich besonders für die, die ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld schätzen. Ein häusliches Arbeitszimmer oder eine freiberufliche Tätigkeit im üblichen Umfang ist auch grundsätzlich möglich. In der Galerie befinden sich neben den Abbildungen der Räume auch KI generierte Einrichtungsideen.
Kleintiere sind willkommen. Die Haltung von Hunden und Katzen bedarf der Zustimmung des Vermieters.
Die Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung beträgt voraussichtlich ca. 300€ und wird abhängig von der Personenzahl und Nutzung abgestimmt.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Die Innenstadt, der Bahnhof, Schulen, das Schwimmbad sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in geringer Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder teilweise auch zu Fuß erreichbar.
Die Vermietung erfolgt nach Vorlage einer positiven SCHUFA-Bonitätsauskunft sowie geeigneter Einkommensnachweise. Die Entscheidung über die Vermietung erfolgt nach Prüfung aller eingereichten Unterlagen.
Interesse? Dann gerne eine Mail an wohnung@streblow.eu schreiben.
